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旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

朝陽科技大學視覺傳達設計系學生九人所組成「心事夏人摘」團隊，參與農委會水土保持局主辦大專生洄游農村計畫，今年暑假駐村於台南市玉井區愛文山社區，正逢芒果盛產七月仲夏，參與農民辛苦採收過程中，利用創意與美學協助農民行銷推廣在地「愛文芒果」。

駐村學生團隊協助社區網站設計及建置、鑽研剩果餘料的加工利用，並協助設計芒果主題行銷活動，行政院雲嘉南區聯合服務中心賴明宏副執行長及水保局林長立副局長，今（12）日也參加學生團隊舉辦的「摘下一刻送給你」活動，當中除了採摘芒果的農事體驗，學生們更用心安排以餘料進行的芒果染與手抄紙製作體驗，展現駐村的成果。

愛文山社區理事長賴永坤說，「心事夏人摘」團隊是一群很認真的學生，在駐村期間正值農忙，每天凌晨五點學生輪班跟社區長輩一起到芒果園中協助芒果的採收，農活結束後又馬上回到辦公室協助社區行銷活動規劃與視覺設計。

林長立表示，愛文山社區是玉井愛文芒果的重要產地，而當地蜜旺果鋪的芒果乾更是名聞遐邇，這次學生團隊透電子商務平台的建置與行銷推廣活動的辦理，幫助愛文山社區的芒果產銷流程E化，創造農村加值六級產業，也希望這次學生與社區農民的切磋交流能成為未來青年投入農村的第一里路。

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